ソピアホームの日常を綴っていきます。

※石川繁コレクションも不定期ですが、更新していきます。
 鶏の民芸品や飛行機、SLの写真などをご紹介。
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外壁一部リフォーム工事

JUGEMテーマ:住宅

10月に入り、9月中旬の夏日が嘘のような涼しさ(寒さ)ですね。

今年も3/4終わり、冬に向けてカウントダウンと言ったところでしょうか。

 

「楢山K様邸」

今回は、外倒し窓から雨漏りがするとのご相談があり、リフォーム工事を行いました。

まずは現状確認ですが、窓上の外壁が凍害、サッシの上場シーリングが

痩せて隙間があり、漏水が起きやすい状態でした。

水をかけて再度状況を確認し、内部への影響を考慮して施工に入ります。

 

実際に外壁を開けてみると下地等もしっかりしており、漏水もサッシ枠内部

で起こってる事を考えると、窓上部外壁の凍害部分とサッシ上のシーリング隙間

からサッシ枠上場へ水が流れ、その水が枠内に流れ出したと推測されます。

サッシ廻りの木材以外は乾燥しており、他の壁への雨水の浸入は免れてたようです。

防水テープで補修し、窓枠周りの木材を交換しました。

 

今回張り替えた外壁は、凍害に強く塗膜の耐久性も強い金属サイディングに

張替えをしました。軽くて施工性も良く、最近はデザインも豊富です。

今回は従前のサイディングに近いデザインの物を施工しました。

 

建物外部のメンテナンスは、外壁の塗装、シーリング(コーキング)の打替えが

一般的ですが、外壁が経年変化し塗装しても長く持たない場合などは

金属サイディングの重ね張りか、張替を提案させて頂くケースも多くなって

きました。施工時の費用はかさみますが、長い目で見ると経費が軽減される

ケースも多いです。

 

建物の状態と費用に合わせたメンテナンスを行っております。

是非、ソピアホームにご相談下さい(^^)/



2020.10.12 Monday 16:23
住宅・設備ほか comments(0)
足場が外れました。

JUGEMテーマ:住宅

山王に新築中の注文住宅ですが、足場が外れ姿を現しました。

施工途中ですが、コントラストの利いた外観に仕上がると思います。

 

お施主様から「フロアにクッション性を持たせたい」とのご要望が

あり、衝撃吸収を大幅にアップした「タスクレイシステム」を採用

しました。

※ACフロアに接着剤を塗布している所

歩いた時の感覚もかなり優しく、素足で立っていても疲れにくい(個人的感想)

感じを受けました。

 

いよいよ大詰めです。お引き渡しまでしっかりと施工して参ります(^^)/



2020.10.05 Monday 16:15
住宅・設備ほか comments(0)
現地見学会を行います。

JUGEMテーマ:住宅

9月19日、20日三種町森岳にて「現地見学会」を

開催します。

 

 

全物件温泉受給権付きです。

詳しくは下記をご覧ください↓

https://www.sophiahome.co.jp/images/top/3toudouji.jpg

 

暑かった夏もそろそろ終わりを迎え、紅葉や美味しい食べ物を

存分に味わう秋へと季節も移ろいます。

ご自宅で天然温泉を心ゆくまで楽しみませんか!!

 

ご来場お待ちしております。



2020.09.14 Monday 09:52
住宅・設備ほか comments(0)
使い勝手を良く

JUGEMテーマ:住宅

 

今回は、車庫土間コンクリートの改修工事です。

 

以前、掲載させて頂いた、ご実家に入られる為

リフォーム工事を施工させて頂いたお客様から

「道路との段差が大きすぎて、車の下が擦れてしまう」

とのご相談がありました。

 

ご両親がお住まいの時から、この段差により車が故障して

しまった事もあったようです。

施工前 少しわかりづらいですが、道路縁石からかなりの角度で

    上っており、ちょうどシャッター位置の所で擦れています。

施工中 コンクリートを中程まで剥がし、勾配を緩やかにします。

施工後 無事、車が格納できる車庫になりました。

 

この様なお困りごとなどございましたら、お気軽にご相談下さい。



2020.09.09 Wednesday 10:13
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温泉付き別荘

JUGEMテーマ:住宅

今週に入り、ここ秋田でも異常な暑さが続いています。

既に40℃前後に達している地域の方からすれば

まだまだとの声が聞こえそうですが(^^;

 

さてこの様な状況ですので、豊かな緑に囲まれた

秋田県山本郡三種町森岳にある「温泉付き別荘」はいかがでしょうか。

 

温泉引込済みで、源泉かけ流し(約60℃〜65℃)です。

当社では森岳に4物件があり、ご案内も出来ます。

この地域では首都圏の方も所有し、年に数回訪れておられます。

また、定住されてる方も多数おられますので、安心です。

この機会に、ご検討されてはいかがでしょうか。

○外観

○お風呂



2020.08.27 Thursday 12:03
住宅・設備ほか comments(0)
空家管理

JUGEMテーマ:住宅

暑い日が続きますね。

連日報道されているように、命が危険にさらされるような暑さです。

しっかり水分をとり、エアコンを上手に使いながら体調に留意して

いかなければなりませんね。

 

ここ秋田も、日中は30℃超えですが、夜になると気温が下がり

心地よい涼しさがあります。

 

さて、当社で行っている「空家管理」ですが

基本メニュー(https://www.sophiahome.co.jp/empty/)の他に

オプションメニューがあり、この季節になると恒例の庭木剪定や草取り

を行っております。

草取り施工前

庭木剪定・草取りのご提案を7月に差し上げておりましたが、ご本人様が

帰省した際に行うとの事でした。しかし「世の状況が思わしくないので」との

事でご依頼をいただきました。

草取り施工後

庭木剪定施工前

庭木がある場合、敷地内で生い茂るのは良いのですが、隣家へ迷惑を

かけてしまう場合がありますので注意が必要です。

お隣様へお声がけし、敷地内に立ち入りさせて頂きながら剪定を行いました。

施工後

 

黙ってても伸びてしまう草木ですので、定期的な手入れが必要になりますね。

 

当社では、不動産の売買・賃貸、新築・リフォーム、建物の解体、資産運用、

空家管理、相続等のサポートまで含めご相談にのらせて頂いております(^^)/



2020.08.20 Thursday 09:23
住宅・設備ほか comments(0)
上棟祭を執り行いました。

JUGEMテーマ:住宅

上棟祭(じょうとうさい)は、建築儀礼の一つであり、単に棟上(むねあげ)とも

呼ばれます。

 

各種建物の新築ならびに、増改築等に際し、建物の柱が建ち、棟木を上げるにあたり

建物の守護神、工匠の神、その土地の産土神を祀って竣工後も建物の無事を祈願する

お祭です。

 

当日は天気にも恵まれました。関係各位お祈りを済ませ、工事の安全とお客様にとって

かけがえのない住まいとなるよう工事を進めて参ります。



2020.08.07 Friday 11:20
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上棟しました。

JUGEMテーマ:住宅

いよいよ立体的になってきました。

これから徐々に味付けされ、個性のある注文住宅になっていきます。



2020.07.30 Thursday 14:46
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基礎工事

JUGEMテーマ:住宅

遣り方、掘削工事を経て、基礎の配筋を終えました。

基礎の配筋検査を行い、しっかりと設計図通り施工されてる事を確認

しました。何事も基礎がしっかりしてないといけません。

 

 

検査終了後、基礎ベースのコンクリート打設を行っております。



2020.07.07 Tuesday 14:28
住宅・設備ほか comments(0)
新築工事着工しました。

JUGEMテーマ:住宅

新築工事着工しました。

当初予定より少し遅くなりましたが、施主様と共に

より良い住宅なるよう工事を進めて参ります。

 

遣り方工事

今日は、基礎の施工の為墨出しをする「遣り方」と呼ばれる工程を

行いました。



2020.06.29 Monday 17:44
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